除湿機・全熱交換器・VOC濃縮装置・機能性ハニカム積層体等、省エネ・環境保全機器のメーカー 西部技研

新築(新設)建築での湿度管理の必要性(防カビ、早期調湿乾燥)

新たに建てられるビルでの湿度(湿気)による諸問題を挙げてみます。

カビの発生、蔓延の要因としては

• 建築材料に含まれる湿分によって引き起こされる。
• この湿分は建設中の雨、雪や水道管からの漏れ等で建築材料(コンクリートなど)の濡れ、或いは春、梅雨時、秋の昼夜の気温差による床板での結露によるものです。

最近の研究で、カビは‥‥
天井タイルや石膏壁材上で48時間～72時間で菌が発芽して成長することが認められた。

• 

  濡れた建築材料は周囲空気を
  RH 60%保持しても、
  カビの成長は防げない

  
• 

  湿分は材料表面のカビに対して、
  周囲空気からではなく、
  むしろ材料内部の湿気から与えられる

  
• 

  これを解決するには低湿度の調湿乾燥空気を長時間
  (RH 30%以下の空気を数日～1週間)
  通風することが要求される

  

これを達成するルーツとしては

デシカント除湿機の気候(気温)に左右されずに、低湿度まで調湿乾燥が可能な特長が威力を発揮する。

調湿乾燥空気の送風は既設・空調システムのダクト系を利用せず、別途、フレキシブルダクトにより 濡れ面へ直接、送風する。

【補足】乾燥させるのに大風量を必要とされる場合ブースターファンを併用して、濡れ面へ送風する。

工事中のビルは外気進入により、調湿乾燥空気が有効に効かない場合は必要な箇所をビニールシート等で囲い、出入口ドアは常に開閉し易い構造とする。すると、効率よく、早く乾燥する。

選択肢

• ◆床材や石膏ボードを取付けた後は、カビが発生しないことを願う
• ◆コンクリートが自然対流で乾くのを待つ
• ◆湿分がコンクリート内に留まるよう、表面を密閉
• ◆建築材料が早く乾燥するよう、デシカント除湿機を導入

選択した結果(状況)

• ◆コンクリートの乾燥が不十分なのに、床材や壁板を取付けると、後にカビ・問題で訴訟につながり時には費用のかかる選択肢となる
• ◆時には、大幅に工事が遅延し、完了費用を跳ね上げる
• ◆密封は単純に簡素時間が無い時に効果的
• ◆デシカント除湿機による調湿乾燥は 対費用が
  コンクリート・蒸気密封費用の約20%と安価
  ※ 具体例として
  床・密封費用‥10～86ドルm2
  床・乾燥費用‥1.6～10ドル/m2

自然対流による乾燥時間 (外気乾燥)

『高湿度の季節』では3～4ヶ月(12～16週間)
※天候やスラブの厚さ、密度、湿分含水率により変化しますが。

デシカント除湿機による調湿乾燥での乾燥時間

3～6週間
※除去水分率は
39～44kg/24hr/1000m2
と床材製造業者が満足する数値を達成

新築現場ではカエデ床材の貼付けにはコンクリートスラブを厳しい条件まで、乾燥が要求される。

• 

  カエデ床材製造者の要求

  
• 
• 

  工事中や実際の使用中に相対湿度を
  RH 35～55% に保持

  

副次的効果[床材(木材)の適切な乾燥にも効果]
デシカント除湿機にてコンクリートスラブを所定の条件まで調湿乾燥しますが、現場に若干、早くデシカント除湿機を持ち込むことで、カエデ材のゆっくりとした調湿乾燥に寄与し、木材の適切な平衡含水率になる効果が得られた。

この水が工事を遅延させ(工期の遅れ)、石膏壁でのカビ発生の危険性を増大させる。

▼例として

当初の接合部周囲空気状態

DB 16 °C
RH 85 %

デシカント除湿機 出口調湿乾燥空気状態

DB 27 °C
RH 25 %

●スピード乾燥は工期の短縮とコスト低減に寄与。
●工事終了後の隠れえたカビの危惧を減少。
※ 通常、接合部では外部からの水漏れ、パイプでの水漏れ、湿ったコンクリートがカビ発生の要因。

・ 新築建物では湿った建築材料　⇒　臭気(カビ臭)の発生要因
・ カビ汚染と人の健康との関係が問題視されている。
・ ゼネコンにとってはこのカビ臭はとても複雑な問題となる。

2-1) 安易なカビ除去工事は汚染の拡大を招く

• 

  壁紙の剥がし
  石膏壁の剥がし
  掃除機による除去

  
• 
• 

  カビ胞子の拡散を招き
  部屋や空調システム中に
  汚染が広がってしまう。

  

2-2) 効果的なカビ・除去方法

カビ菌の除去

上記のように完全装備した作業員により、除去作業を行う。

設計事務所とゼネコンは建築材料内の湿気(湿分)に対して、十分、注意を払い、管理することを求められる。 彼らは常に、

問題点

雨天による工事遅れ
完成後、2年間以内のカビ発生問題

望んでいること

工事のスピード化
カビ発生リスクの低減

▼積極的な対策として

1. 石膏壁板と床の間は 9mmの防火シーリングビズを取付
   ◆床面の清掃時の水や不注意に溢した水が石膏壁に吸湿されることを回避
   ◆石膏壁・底面に存在するカビの成長防止
   ◆このシーリング材は壁の防火や防音性能を減少させる空気の侵入を防止
2. コンクリートブロック壁の水分含水率はゼネコンにて、測定・記録
   又、石膏壁板はコンクリートブロック壁の水分含水率が雨水のかからない場所にあるものと同一・水分含水率になるまで、取付けてはならない
3. 石膏壁板の水分含水率はゼネコンにより各壁の底面と天井と床の真中の2点で測定・記録
   ※ 壁板の水分含水率が下記の数値以下になって、内装仕上げを行うことを推奨。
   石膏ボード壁・・・・・・ 4%以下
   木材壁・・・・・・・・・ 12%以下
4. コンクリートスラブの水分含水率の測定はスラブ温度が 18～24°Cの範囲になった時に行う。
   ◆水分含水率が過剰な場合はコンクリート上の空気の相対湿度を RH 30%に保持しなくてはならない。